Impago alquiler desahucio Madrid abogado
Arrendamientos Urbanos

Abogado Impago de Alquiler en Madrid

Recupere su vivienda y las rentas impagadas. Desahucio exprés, reclamación de rentas atrasadas y proceso monitorio. Actuación rápida y eficaz para propietarios en Madrid.

Servicios para Propietarios con Impago

Requerimiento Previo de Pago

Redacción y envío del burofax de requerimiento de pago como paso previo y necesario al procedimiento judicial. El requerimiento fehaciente es esencial para acreditar la mora y para evitar que el inquilino enerve el desahucio pagando en el último momento.

Consultar arrow_forward

Desahucio por Impago (Procedimiento Especial LAU)

Interposición de demanda de desahucio por impago de rentas con acumulación de la reclamación de cantidad. El procedimiento especial de la LAU permite señalar el lanzamiento desde el inicio y hace innecesaria la mediación previa.

Consultar arrow_forward

Proceso Monitorio de Reclamación de Rentas

Cuando el inquilino ha abandonado el inmueble pero quedan rentas sin pagar, el proceso monitorio permite reclamar cantidades de forma ágil. Si no hay oposición, se obtiene título ejecutivo sin necesidad de juicio oral.

Consultar arrow_forward

Reclamación de Daños en la Vivienda

Si el inquilino ha causado desperfectos en la vivienda, reclamamos su reparación en el mismo procedimiento de desahucio o en procedimiento independiente. Asesoramos sobre la retención de la fianza y su liquidación.

Consultar arrow_forward

Ejecución del Lanzamiento

Gestión del procedimiento de ejecución hasta el lanzamiento efectivo del inquilino. Coordinación con el juzgado, el procurador y, si es preciso, con los servicios de cerrajería y mudanza para recuperar la posesión del inmueble.

Consultar arrow_forward

Revisión del Contrato y Prevención

Revisión del contrato de arrendamiento antes de firmarlo para reforzar las garantías del propietario: avales, seguros de impago, cláusulas de resolución y condiciones de desocupación. La prevención ahorra tiempo y costes.

Consultar arrow_forward

Guía práctica

¿Su inquilino no paga? Lea nuestra guía paso a paso

Explicamos todos los pasos desde el primer impago hasta el lanzamiento, los plazos reales y los errores más frecuentes de los propietarios.

Leer guía completa arrow_forward

Otras Áreas de Derecho Civil

family_restroom Divorcio y Familia balance Derecho Civil

Consultar Caso

phone_in_talk

Línea Directa

660 72 13 07

mail

Email

dsm@sanmiguelloyola.com

"Cada mes que pasa sin actuar son rentas que difícilmente recuperará. Contáctenos hoy."

Primera consulta gratuita

Recupere su vivienda
y las rentas que le deben.

Primera Consulta Gratuita 📞 Llamar ahora
ALQUILER
Preguntas frecuentes

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto tarda un desahucio por impago en Madrid?+
El proceso de desahucio por impago en Madrid tiene una duración media de 4 a 8 meses desde la presentación de la demanda hasta el lanzamiento. El desahucio exprés permite señalar juicio y lanzamiento de forma simultánea, acortando los plazos respecto al proceso ordinario.
¿Puedo reclamar también las rentas atrasadas en el desahucio?+
Sí. El procedimiento de desahucio por impago permite acumular la acción de desahucio (recuperar la posesión) con la acción de reclamación de rentas adeudadas y daños. Es la opción más eficiente para el propietario.
¿Qué debo hacer si mi inquilino deja de pagar?+
El primer paso es enviar un requerimiento fehaciente de pago (burofax). Si el inquilino no paga ni abandona el inmueble, el siguiente paso es interponer la demanda de desahucio. No actúe por cuenta propia ni corte suministros, ya que puede incurrir en responsabilidad penal.
¿Me cubre el seguro de impago de alquiler los honorarios del abogado?+
Depende de la póliza. Muchos seguros de impago cubren los honorarios de abogado y procurador en el procedimiento de desahucio, además de las rentas impagadas hasta un límite. Revisamos con usted las coberturas antes de iniciar cualquier actuación.
Escríbenos por WhatsApp